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Auch als Kleinanleger von geschlossenen Immobilienfonds profitieren

Zur klassischen Variante geschlossener Fonds gehören geschlossene Immobilienfonds.

Nach wie vor zählen Immobilien zu den sicheren Kapitalanlagen mit Inflationsschutz und wer in Grundstücke und Immobilien investiert, kann meist von einem Wertzuwachs profitieren.
Zu den Grundsätzen geschlossener Fonds zählt, dass im Vergleich zu offenen Fonds das Volumen beschränkt ist und mit vollständiger Zeichnung geschlossen wird. Dann ist es nicht mehr möglich, weitere Anteilscheine erwerben zu können.
Ein geschlossener Immobilienfonds legt als unternehmerische Beteiligung in eine oder mehrere Immobilien an, die Erträge in Form von Einkünften aus Vermietungen oder Verpachtungen erwirtschaften.
Zur Risikobegrenzung haben sich einige dieser Fonds darauf verlegt, gleichzeitig in unterschiedliche Objekte an verschiedenen Standorten anzulegen. Somit bekommen auch Auslandsimmobilien bei vielen dieser Fonds einen besonderen Stellenwert.
Der Anleger sollte jedoch bedenken, dass die politische Situation in einem solchen Land von Bedeutung sein kann. Hinzu können eventuelle Wechselkursrisiken kommen.
Der Anlageerfolg eines geschlossenen Immobilienfonds ist erkennbar an den Ausschüttungen und eventuellen Wertsteigerungen der Immobilien innerhalb der Laufzeit.
Zu den Voraussetzungen eines geschlossenen Fonds gehört auch, dass ein langfristiger Anlagehorizont gewählt wird. Wer auf Liquidität setzt, muss sich jedoch darüber im klaren sein, dass zu den Anlagegrundsätzen eines geschlossenen Fonds gehört, die Anteilscheine nicht zurück geben zu können.
Statt dessen muss der Anleger versuchen, diese an Dritte oder an einem so genannten Zweitmarkt zu veräußern. Hier regeln Angebot und Nachfrage die Höhe des Preises.
Wer langfristig auf sein Kapital verzichten kann, hat die Chance, von Wertsteigerungen auf dem Immobilienmarkt zu profitieren.

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