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Geschlossene Immobilienfonds Informationen & VergleichSicherheit und Ertrag sind zwei wesentliche Merkmale eine Investition im geschlossene Immobilienfonds. Auch der Inflationsschutz (Schutz vor Geldentwertung) ist für Immobilieninvestition gültig. |
Die Kapitalanlage in Immobilien bedeutet eine Investition in Sachwerte. Sachwerte sind inflationsgeschützt. Somit sind Anleger die in Immobilien investieren mit Ihrer Einlage unabhängig von der Inflation und partizipieren zunehmend von inflationären Tendenzen. Gegenüber Geldanlagen (wie Sparbuch oder Bundesanleihen) die mit der Inflation an Wert verlieren, realisieren Immobilienanleger auch die höhere Mieteinnahmen zusätzliche Erträge.
Anders als der selbst gekauften Vermietungsimmobilie genießen Fondsanleger aber den Vorteil eines hohen Komforts. Es fallen keine Arbeiten für Instandhaltung oder mieterbezogene Angelegenheiten an. Mit der Anlage sind alle Aufwendungen für den Anleger getätigt.
Geschlossene Immobilienfonds werden i. d. R. über die Gelder einer Anlegergemeinschaft unter einem Gesellschaftsdach realisiert. Dazu zahlen die Anleger Ihr Geld in die Gesellschaft ein und bündeln so das Anlagekapital. Hierdurch ist es auch für Kleinanleger möglich, in Großprojekte zu investieren. Diese lukrative Anlageform wird meist von einer Managementgesellschaft(Fondsinitiator) verwaltet.
Anlagen in geschlossene Fonds sind meist zwischen 7 und 20 Jahren, sind aber von der Immobilie und vom Fondsinitiator abhängig. Meist werden während dieser Laufzeit bereits Erträge an die Anleger in Form von Ausschüttungen gezahlt. Somit sind Mittelrückflüsse binnen der ersten Jahre meist ausreichend um einen Teil der Anlagesumme ausgezahlt zu bekommen.
Durch den Inflationsschutz steigen die Erträge meist sukzessive an. Erträge von 5% bis 8% sind gängig.
Die Investition in geschlossene Immobilienfonds eignet sich insbesondere für konservative Anleger oder für Anleger die gern in einen realen Sachwert wie Immobilien investieren wollen, aber die Immobilienverwaltung scheuen. Hier kann auch mit kleinerem Geld in Großprojekte investiert werden, sogar in Auslandsimmobilien mit Steuervorteilen
Geschlossene Fonds sind nicht nur ertragsstark und sicherheitsorientiert, sie bieten auch oft attraktive Renditechancen für Anleger die aufgeschlossen für neues sind.
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Wie Sie in einen Investmentfonds anlegen sollten und welche Fonds dafür am besten geeignet sind, zeigen wir Ihnen gern. Fordern Sie einfach  Fondsberatung oder einen Investmentfonds Vergleich an. |
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